Projeto imobiliário com solo edificável na Serra do Sueve

A Nyumba Realty apresenta este projeto imobiliário localizado nas Astúrias, na encosta sul da Serra do Sueve, no núcleo de Cofiño, um enclave consolidado com elevado valor paisagístico e vistas abertas sobre os Picos de Europa. Trata-se de um ativo em fase de projeto, com edificações existentes e solo edificável, orientado para um desenvolvimento residencial ou turístico em coerência com o enquadramento natural.

A propriedade integra aproximadamente 1.270 m² de edificações existentes, cerca de 28.000 m² de solo edificável e aproximadamente 49.000 m² de solo rústico, proporcionando dimensão, privacidade e uma base territorial pouco comum. O conjunto beneficia de orientação sul, vistas abertas sobre o vale, florestas e montanha, e localiza-se a cerca de 15 minutos da costa, a menos de 30 minutos de Ribadesella e a menos de uma hora de Oviedo e Gijón.

Do ponto de vista urbanístico, o enquadramento prevê a reabilitação de uma casa asturiana existente com edificações anexas, bem como o desenvolvimento de até 16 parcelas edificáveis em núcleo rural, com parcelamento e edificabilidade já consolidados. A edificabilidade mínima reconhecida ultrapassa os 6.000 m², existindo ainda a possibilidade de a ampliar até cerca de 20.000 m² através da tramitação de um Plano Especial, sujeito aos respetivos procedimentos administrativos. Este enquadramento permite analisar diferentes cenários de desenvolvimento, tanto residenciais como turísticos.

O solo rústico incluído reforça o conjunto e admite usos ligados ao lazer, ao ecoturismo ou a atividades agrícolas compatíveis. A proximidade de um hotel de cinco estrelas contribui para um contexto consolidado e reforça a projeção do ativo a médio e longo prazo.

A proposta revela-se especialmente adequada para investidores e promotores que procuram desenvolver uma iniciativa com potencial numa das zonas de maior crescimento do norte de Espanha, bem como para aqueles que valorizam conceitos residenciais ou turísticos integrados na natureza e orientados para um cliente que privilegia qualidade, tranquilidade e enquadramento.

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